一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZHGP2025-C110
******学校2026年度物业管理服务采购项目
首次公告日期：2025年11月25日
二、更正信息：
更正事项：采购公告与采购文件
更正原因： 更正“采购文件”更正内容：
原公告的获取招标文件结束日期：2025-12-09，更正为：2025-12-12。
原公告的投标文件提交截止时间：2025-12-16 09:30:00，更正为：2025-12-19 09:30:00。
原公告的开标时间：2025-12-16 09:30:00，更正为：2025-12-19 09:30:00。
一、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“项目整体服务设想及管理方案 (4.0分)投标人应结合第二章采购需求二、（二）总体服务内容及要求中1.总体质量要求，对项目整体用户需求的理解和综合分析，提供项目整体服务设想及管理方案由评委进行评审，方案包含：①项目总体服务措施、②项目重难点分析及解决措施、③服务质量保障措施、④服务目标及达成目标措施等内容。每提供一项上述内容得1分，满分4分；本项满分共4分。 注：未提供方案的不得分。”更正为“项目整体服务设想及管理方案 (8.0分)投标人应结合第二章采购需求二、（二）总体服务内容及要求中1.总体质量要求，对项目整体用户需求的理解和综合分析，提供项目整体服务设想及管理方案由评委进行评审，方案包含：①项目总体服务措施、②项目重难点分析及解决措施、③服务质量保障措施、④服务目标及达成目标措施等内容。每提供一项上述内容得2分，满分8分；本项满分共8分。 注：未提供方案的不得分。”
二、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目项目主任情况 (4.0分)拟投入本项目项目主任（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业中任意一项专业:本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；②具有红十字会颁发的救护员证得2分。本项满分4分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，要求提供红十字会救护员证还需提供救在身边?红十字应急救护服务平台（******/spring/login/index）的查询截图。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目项目主任情况 (2.0分)拟投入本项目项目主任（1人）：具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业中任意一项专业:本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
三、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目宿舍主管情况 (4.0分)拟投入本项目宿舍主管（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业或心理学类专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；②具有红十字会颁发的救护员证得2分。本项满分4分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，要求提供红十字会救护员证还需提供救在身边?红十字应急救护服务平台（******/spring/login/index）的查询截图。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）******服务中心的学历学位认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目宿舍主管情况 (2.0分)拟投入本项目宿舍主管（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业或心理学类专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分，本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）******服务中心的学历学位认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
四、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目维修主管情况 (2.0分)拟投入本项目维修主管（1人）：①具有机电设备维修与管理专业、机电设备运行与维护专业、电机与电器专业、物业设施管理专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分。本项满分2分，。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目维修主管情况 (2.0分)拟投入本项目维修主管（1人）：①具有电气工程及其自动化专业、建筑电气与智能化专业、电气工程与智能控制专业、机械工程专业、机械电子工程专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，具有机电设备维修与管理专业、机电设备运行与维护专业、电机与电器技术专业中任意一项专业：大专学历得1分；按最高级别计分，不重复计分。本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
五、招标文件第四章 评标31页表格商务部分-同类项目经验指标中“同类项目经验 (21.0分)根据投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）已完成的或正在履行的非住宅物业管理服务项目经验进行评分：1、服务内容至少包含①卫生清洁或环境卫生、②维修或公共设施设备维护、③学生宿舍管理服务、④安保管理服务等四项或以上内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）；2、合同服务期一年或以上的；3、验收报告或用户意见书评价为合格或优秀或满意或非常满意的或同类级别的。同时满足以上3个条件每份合同得3分，其他情况不得分，满分21分。 注：投标文件中须提供上述合同及验收报告（无验收报告的可提供用户意见书，由甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件）扫描件。若合同内未显示服务内容，须提供由用户出具的合同服务内容的证明（验收报告或用户意见书不认可）。”更正为“同类项目经验 (21.0分)根据投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）已完成的或正在履行的非住宅物业管理服务项目经验进行评分：1、服务内容至少包含①卫生清洁或环境卫生、②维修或公共设施设备维护、③安保管理服务三项或以上内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）；2、合同服务期一年或以上的；3、验收报告或用户意见书评价为合格或优秀或满意或非常满意的或同类级别的。同时满足以上3个条件每份合同得3分，其他情况不得分，满分21分。 注：投标文件中须提供上述合同及验收报告（无验收报告的可提供用户意见书，由甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件）扫描件。若合同内未显示服务内容，须提供由用户出具的合同服务内容的证明（验收报告或用户意见书不认可）。”
其他内容不变
更正日期：2025年12月03日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.具体内容详见招标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******学校
地 址：珠海市香洲区九洲大道西3024号
联系方式：0756－******
2.采购代理机构信息
名 称：珠海市公共资源交易中心
地 址：******服务中心1号楼西楼五楼
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：陈云
电 话：******
珠海市公共资源交易中心
2025年12月03日
相关附件：
******学校2026年度物业管理服务采购项目招标文件（******01）.zip
附件下载：
******学校2026年度物业管理服务采购项目招标文件（******01）.zip
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZHGP2025-C110
******学校2026年度物业管理服务采购项目
首次公告日期：2025年11月25日
二、更正信息：
更正事项：采购公告与采购文件
更正原因： 更正“采购文件”更正内容：
原公告的获取招标文件结束日期：2025-12-09，更正为：2025-12-12。
原公告的投标文件提交截止时间：2025-12-16 09:30:00，更正为：2025-12-19 09:30:00。
原公告的开标时间：2025-12-16 09:30:00，更正为：2025-12-19 09:30:00。
一、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“项目整体服务设想及管理方案 (4.0分)投标人应结合第二章采购需求二、（二）总体服务内容及要求中1.总体质量要求，对项目整体用户需求的理解和综合分析，提供项目整体服务设想及管理方案由评委进行评审，方案包含：①项目总体服务措施、②项目重难点分析及解决措施、③服务质量保障措施、④服务目标及达成目标措施等内容。每提供一项上述内容得1分，满分4分；本项满分共4分。 注：未提供方案的不得分。”更正为“项目整体服务设想及管理方案 (8.0分)投标人应结合第二章采购需求二、（二）总体服务内容及要求中1.总体质量要求，对项目整体用户需求的理解和综合分析，提供项目整体服务设想及管理方案由评委进行评审，方案包含：①项目总体服务措施、②项目重难点分析及解决措施、③服务质量保障措施、④服务目标及达成目标措施等内容。每提供一项上述内容得2分，满分8分；本项满分共8分。 注：未提供方案的不得分。”
二、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目项目主任情况 (4.0分)拟投入本项目项目主任（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业中任意一项专业:本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；②具有红十字会颁发的救护员证得2分。本项满分4分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，要求提供红十字会救护员证还需提供救在身边?红十字应急救护服务平台（******/spring/login/index）的查询截图。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目项目主任情况 (2.0分)拟投入本项目项目主任（1人）：具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业中任意一项专业:本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
三、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目宿舍主管情况 (4.0分)拟投入本项目宿舍主管（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业或心理学类专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分；②具有红十字会颁发的救护员证得2分。本项满分4分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，要求提供红十字会救护员证还需提供救在身边?红十字应急救护服务平台（******/spring/login/index）的查询截图。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）******服务中心的学历学位认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目宿舍主管情况 (2.0分)拟投入本项目宿舍主管（1人）：①具有物业管理专业或工商管理类专业或公共管理类专业或心理学类专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分，本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件。如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）******服务中心的学历学位认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
四、招标文件第四章 评标28-31页表格技术部分-技术指标中“拟投入本项目维修主管情况 (2.0分)拟投入本项目维修主管（1人）：①具有机电设备维修与管理专业、机电设备运行与维护专业、电机与电器专业、物业设施管理专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，大专学历得1分，按最高级别计分，不重复计分。本项满分2分，。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”更正为“拟投入本项目维修主管情况 (2.0分)拟投入本项目维修主管（1人）：①具有电气工程及其自动化专业、建筑电气与智能化专业、电气工程与智能控制专业、机械工程专业、机械电子工程专业中任意一项专业：本科（或以上）学历得2分，具有机电设备维修与管理专业、机电设备运行与维护专业、电机与电器技术专业中任意一项专业：大专学历得1分；按最高级别计分，不重复计分。本项满分2分。 注：投标文件中需提供①上述人员的证书或证明文件扫描件，如学历无法体现属于上述专业类别的，需提供其为该专业类别内的证明材料；②上述人员为投标人员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前6个月内任意3个月的社保证明为准）扫描件（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）。③要求提供学历证书的还须提供学信网（******/）的查询******服务中心的学历认证证书扫描件，否则不得分。④同一人担任不同岗位不重复计分。”
五、招标文件第四章 评标31页表格商务部分-同类项目经验指标中“同类项目经验 (21.0分)根据投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）已完成的或正在履行的非住宅物业管理服务项目经验进行评分：1、服务内容至少包含①卫生清洁或环境卫生、②维修或公共设施设备维护、③学生宿舍管理服务、④安保管理服务等四项或以上内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）；2、合同服务期一年或以上的；3、验收报告或用户意见书评价为合格或优秀或满意或非常满意的或同类级别的。同时满足以上3个条件每份合同得3分，其他情况不得分，满分21分。 注：投标文件中须提供上述合同及验收报告（无验收报告的可提供用户意见书，由甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件）扫描件。若合同内未显示服务内容，须提供由用户出具的合同服务内容的证明（验收报告或用户意见书不认可）。”更正为“同类项目经验 (21.0分)根据投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）已完成的或正在履行的非住宅物业管理服务项目经验进行评分：1、服务内容至少包含①卫生清洁或环境卫生、②维修或公共设施设备维护、③安保管理服务三项或以上内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）；2、合同服务期一年或以上的；3、验收报告或用户意见书评价为合格或优秀或满意或非常满意的或同类级别的。同时满足以上3个条件每份合同得3分，其他情况不得分，满分21分。 注：投标文件中须提供上述合同及验收报告（无验收报告的可提供用户意见书，由甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件）扫描件。若合同内未显示服务内容，须提供由用户出具的合同服务内容的证明（验收报告或用户意见书不认可）。”
其他内容不变
更正日期：2025年12月03日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.具体内容详见招标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******学校
地 址：珠海市香洲区九洲大道西3024号
联系方式：0756－******
2.采购代理机构信息
名 称：珠海市公共资源交易中心
地 址：******服务中心1号楼西楼五楼
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：陈云
电 话：******
珠海市公共资源交易中心
2025年12月03日
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